80后不购房族现象解读

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　　打开ｇｏｏｇｌｅ，输入
升学”、“就业”以及“买房
。作为“８０后”，他们之中
乐于标榜自己，超前消费意识

“８０后”，无数个标题中，
”。昔日的莘莘学子，如今已
不乏高学历、高收入、高职位
强，对未来是充满了自信，即

出现频率最高的词语莫过于“
经走出校园，踏上人生的征途
的人。他们追求时尚、前卫，
将成为今天购房大军中的一支

　　新生力量，越来越被开发商和社会各界重视。

　　然而，在高涨的房价面前
这个观念对他们来说又已经开

，“８０后”显得力不从心，
始逐渐褪色。至于到底要不要

同时“只有安居，才能乐业”
买房？“８０后”矛盾着……

　　“啃老族”为何日渐增多？

　　相对于“６０后”和“７
年代出生的人们，往往是通过
和子女考虑、置办家业。“８
族”就是对这一现象的形容。

０后”而言，“８０后”则显
努力白手起家，拥有了自己的
０后”却是“坐享其成”的一

得“宠爱有佳”。那些六七十
不动产，他们甚至还会为父辈
代，舆论中频频出现的“啃老

　　也许是父母过多地为子女
甚关心买房这件事。许多人认
高不下”的房价望而兴叹，然
到这背后的原因，四川威力房
业压力很大，很多刚刚毕业的
入并不高。如今大部分家庭都
父母都能做到。其次，房价上
他们收入的增长速度，使得很
业等观念也督促着他们买房。

考虑了住房的问题，由此却出
为买房是“父母的事情”跟自
后干脆坚持“租房”的观点，
地产有限公司的经理边召鹏提
大学生并不能一出来就找到理
是独生子女，父母为他们考虑
涨速度太快，对一个普通家庭
多父母对子女的未来担忧，没
所以，晚买不如早买。

现了“８０后”中的大部分不
己没多大关系；也有人对“居
并以此为一种潮流与时尚。谈
出了两个观点：首先，现在就
想的工作，甚至频繁更换，收
也是自然，一般有这个实力的
来说，房价的增长已经超过了
有房子如何结婚，如何成家立

　　另外，宗申·流溪别院的
“有部分‘８０后’购房实际
属于第一次置业，这样可以合

销售主管吴奇先生在接受记者
上是父母购房，因为子女往往
理避税。”

采访时，谈到了避税的问题，
还没有房产，所以购买的房屋

　　这里谈到的税是指契税。
买自用普通住宅，契税暂时减
是个人第一次购买住宅，二是
套建筑面积在１４４平方米以
围土地上住房平均交易价格１
部分开支。

我国《契税暂行条例》规定契
半征收。实际上，契税减半征
该住宅小区建筑容积率在１．
下（含１４４平米），四是实
．４倍以下。由此可见，父母

税税率为３%－５%；个人购
收必须同时满足四个条件，一
０以上（含１．０），三是单
际成交价格低于公布的同一范
以子女名义买房，也能节省一

　　“８０后”让市场不再火热？

　　近来有人提出，由于“８
能会对未来的房地产市场形成

０后”对购房不甚关心，并且
一个低潮。

越来越多的人选择租房，这可

　　有专家指出，“８０后”
住房基本无需求，即使是投资
趋势之下，投资的理由就显得
后”很可能继续保持租房住的

买房很大部分是在父母的帮助
，也是需要市场的，当投资环
不那么充分了。此外，由于生
习惯，传统的家庭观念会被淡

下完成的，在未来这部分人对
境越来越让人不敢轻举妄动的
活、消费理念的不同，“８０
化。

　　对此，吴奇先生提出了不
８０后’买房主要依靠的还是
人群还是集中在‘６０后’和
天不关心买房并不代表以后都
但同时他也承认：“‘８０后
变化。比如，他们可能会选择
仅解决自身的问题，更多是为
稳健许多。”

同的观点：“其实，这种顾虑
父母，能够独立买房的毕竟是
‘７０后’，‘８０后’对购
不关心，随着收入的增加，对
’在思想观念上与父辈的不同
投资大过于居住，我周围就有
了投资。因为，相对投资股票

和担心是多余的。因为现在‘
少数。也就是说，目前购房的
房不关心是正常的。不过，今
买房的要求会越来越强烈。”
，也许会造成他们居住理念的
很多这样的朋友，他们买房不
等理财方式，拥有一处房产要

　　四川威力房产总经理边召
买房，两极分化问题很突出。
力的，子女只好选择租房，总
住问题的方式，其实也是变相
度地刺激到房地产行业，这是

鹏先生认为：“现在‘８０后
父母有能力的，基本会为子女
的来说城市买房要多于农村。
的买房，毕竟房子是拿来住的
相辅相成的问题，不能分开看

’显然租房比买房的多。至于
选择一套合适的居所；没有能
租房是‘８０后’普遍解决居
，买也好租也好，都会不同程
。”

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