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标题: 7月楼市

贫农

 
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7月楼市

2007-08-03 11:33:03 　　来源: 广州日报
　　7月份，广州市区一手商铺整体供应减少，但相对来说，白云、荔湾和南沙的供应量有所增长。写字楼方面，天河和越秀区写字楼的供应量仍是最大，但总体来说，新建写字楼销售成交量比6月份下跌了近四成，但售价却有上升趋势。另外，商住两用的小户型产品也较受市场青睐。  　　2007年7月，广州市十区一手在售商铺供应量为75.05万平方米，环比6月货量稍有缩减，成交量为7.1万平方米，环比6月成交量大幅度增长翻两番。花都区一跃夺得各区成交之冠，月内成交量高达4.76万平方米，主要是由于银丰大厦2万多平方米的裙楼商铺的整体销售拉动所致。  　　据“阳光家缘”网数据显示，2007年7月，广州市新建写字楼可售供应总量为38.29万平方米，中心城区六区供应量为30.01万平方米，占全市供应量的78.38%。  　　成交方面，2007年7月，广州市新建写字楼销售成交总量为4.04万平方米，环比6月成交量减少约37%。其中，中心城区六区成交量为3.36万平方米。具体到各区，天河区以绝对的优势位列首位，月内成交量约2.41万平方米，占中心城区六区成交量的七成以上。花都和越秀两区则二、三名，成交量各有6687平方米和5472平方米。  　　从项目上来讲，富力盈力大厦、金科大厦、濠畔商厦和和平商务中心等成交活跃，这些项目多以小面积单位为主，灵活办公的方式和低首付比较符合中小企业和投资者的口味。据中原地产写字楼专家表示，广州目前可售甲级写字楼数量不多，在售项目的价格也直线上升，例如中华国际中心的价格已经逼近20000元/m2。
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